Устройство тамбура как признак реконструкции

Вопрос:

Имеется одноэтажное здание с подвальным этажом. Подвальный этаж выходит за габариты надземного этажа. Над подвальным этажом перед входом в здание изначально было возведено крыльцо со ступеньками. В последующем на данном крыльце установили металлический каркас и остеклили его. По своим техническим характеристикам возведенный каркас с остеклением является наружным тамбуром или остекленным крыльцом. Наружный тамбур не отапливается, из инженерных коммуникаций только электричество. Общая площадь отапливаемых помещений здания и площадь застройки в данном случае не изменились.

Является ли возведение данного наружного неотапливаемого тамбура реконструкцией здания?

Ответ:

Является, в связи с тем, что изменится объем здания.

Обоснование:

Насколько я понимаю, здание нежилого назначения.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства (п.14 ст.1 ГрК РФ).

С устройством наружного тамбура не изменится высота здания, количество этажей, площади застройки и площадь здания (п.5 приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90). Однако изменится объем здания.

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах наружных поверхностей ограждающих конструкций (п.Г.6* СП 118.13330.2012, п.4.12 СП 56.13330.2011). Следует обратить внимание, что подсчет строительного объема не зависит от того, отапливается помещение или нет.

В связи с появлением ограждающий конструкций объем подлежит пересчету.

Данное пространство будет считаться наружным тамбуром. Понятие "остекленное крыльцо" в нормативно-технической документации отсутствует.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Плетцер Алина Станиславовна