Установка прибора учета электроэнергии на ОДН     

Вопрос:

Возможно ли в МКД установить отдельный прибор учета электроэнергии на ОДН? Кто отвечает за установку такого прибора? За чей счет (поставщика ресурса или УО) осуществляется установка?

Ответ:

1. Да, действующее законодательство предусматривает обязанность по оснащению МКД прибором учета электрической энергии на ОДН.

2. За установку прибора учета электрической энергии на ОДН в МКД отвечают собственники помещений в МКД.

3. Установка прибора учета электрической энергии на ОДН в МКД осуществляется за счет средств собственников помещений этого дома.

Обоснование:

1, 2. Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) до 01.07.2012 должны были обеспечить оснащение МКД приборами учета, в том числе и общедомовыми приборами учета электрической энергии (далее - ОДПУ) (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ)).

Исключение составляют МКД (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ):

• физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 % и которые не включены в программу капитального ремонта общего имущества в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции;
• которые включены в программу реновации жилищного фонда.

Таким образом, установка ОДПУ является предусмотренной законом обязанностью собственников помещений в МКД.

Поскольку собственники помещений в МКД не обеспечили установку ОДПУ в установленный законом срок (до 01.07.2012), ресурсоснабжающая организация (далее - РСО) должна осуществить принудительную установку ОДПУ в соответствии с требованием ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Из этого следует, что оснащение МКД ОДПУ осуществляется в обязательном порядке вне зависимости от решения общего собрания собственников помещений.

3. В случае если собственники помещений в МКД не обеспечили оснащение МКД ОДПУ и при этом ОДПУ был установлен РСО, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (п. 38_1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД)).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения расходов на установку ОДПУ в составе платы за содержание жилого помещения при согласии собственников помещений на такие расходы.

В случае принудительной установки ОДПУ собственники помещений в МКД также обязаны оплатить расходы РСО на установку такого прибора учета в силу требований ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ и п.  38_1 Правил содержания общего имущества в МКД.

В данном случае отдельную квитанцию на оплату принудительной установки ОДПУ выставляет непосредственно РСО (абзац второй п. 38_1 Правил содержания общего имущества в МКД).

Обращаем внимание, что в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники помещений в МКД, которые не исполнили в установленный срок обязанность по оснащению МКД ОДПУ, должны также оплатить расходы РСО в связи с необходимостью принудительного взыскания денежных средств на установку ОДПУ (ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Качалина Мария Александровна