О подготовке проектной документации для проведения капитального ремонта

Вопрос:

Согласно п.8_2, пп."д" постановления Правительства РФ от 18.05.2009 N 427 "в случае если на основании задания застройщика или технического заказчика осуществлена подготовка иных разделов проектной документации помимо сметной документации, предоставляются иные разделы проектной документации".

Как я понимаю, решение о необходимости подготовка разделов проектной документации принимает заказчик?

То есть при капитальном ремонте можно обойтись актами технического осмотра объекта капитального строительства и дефектной ведомостью и ведомостью объемов работ?

Ответ:

Для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства требуется подготовки раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства", а также иных разделов проектной документации (помимо сметной документации) - по инициативе застройщика или технического заказчика (на основании задания на проектирование).

Обоснование:

Согласно части 1 статьи 48 ГрК РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется в т.ч. путем подготовки раздела проектной документации "Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства" при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 данной статьи.

Согласно части 3 статьи 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется только при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.

В соответствии с частью 12.2. статьи 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 данного Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.

Согласно пункту 8(2) (пп."д") "Положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов", утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 N 427 (ред. от 22.10.2018), для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования, представляются в случае если на основании задания застройщика или технического заказчика осуществлена подготовка иных разделов проектной документации помимо сметной документации, в дополнение к документам, указанным в подпунктах "а"-"г" данного пункта, - иные разделы проектной документации.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Груша Герман Афанасьевич