Принципиальная схема территориальных зон

Вопрос:

В новой редакции ППРФ 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 27 мая 2022 года) (редакция, действующая с 1 сентября 2022 года), в разделе 2 "Схема планировочной организации земельного участка", подпункт з) в новой редакции звучит так: "обоснование зонирования территории земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства, а также принципиальная схема размещения территориальных зон с указанием сведений о расстояниях до ближайших установленных территориальных зон и мест размещения существующих и проектируемых зданий, строений и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения". Данное требование относится к текстовой части пояснительной записки.

Что означает "а также принципиальная схема территориальных зон ..."? В каком виде должна быть предоставлена схема? Должна ли она дублироваться и в графической части?

Ответ:

Принципиальная схема подразумевает под собой графический материал, который включается в текст для его пояснения. При этом, это схематическое отражение ситуации местности для получения информации о расположенных в окружении проектируемого земельного участка территориальных зон.

Обоснование:

Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации, устанавливается Минстроем России (п.6 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 N 87).

В соответствии с приказом Минрегиона России (Минстрой России) от 02.04.2009 N108 выполнение и оформление текстовых и графических материалов проектной документации, осуществляется в соответствии с национальными стандартами СПДС или ЕСКД.

Общие требования к текстовым документам содержит ГОСТ Р 2.105-2019. Разделом 6 подразделом 6.9 ГОСТ Р 2.105-2019 определены правила оформления графических материалов, помещаемых в текст документа, в частности схем.

Под принципиальной схемой, в общем плане, понимается схема, предоставляющая информацию, в частности о размещении территориальных зон, которые определены в правилах землепользования и застройки (п.2 ст.1 ГрК РФ).

Это требование связано с обоснованием размещения производственного объекта относительно окружающей застройки и косвенно связано с пп.б п.12 Положения, утв. ПП РФ от 16.02.2008 N 87.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Плетцер Алина Станиславовна