Перерасчет коммунальных услуг в связи с регистрацией собственника по другому адресу

Вопрос:

Собственник обратился с заявлением сделать перерасчёт за холодную, горячую воду и водоотведение. Счётчики в квартире не установлены, прикладывает справку о том, что зарегистрирован по другому адресу и счётчики в квартире не установлены и акта о невозможности установки счетчиков нет. Может ли управляющая организация отказать в перерасчёте или нет и обязана его произвести?

Ответ:

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не регистрации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен в главе VIII постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Порядок).

В соответствии с п.86 Порядка N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

В частности, п.92 Порядка N 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац 1).

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац 2).

Согласно п.93 Порядка N 354, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете может прилагаться, в частности, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания, или его заверенная копия.

Соответственно, для получения перерасчета собственнику необходимо подать следующие документы:

• заявление о перерасчете коммунальных услуг;
• акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего приборов учета в жилом помещении;
• документ, подтверждающий временное отсутствие потребителя.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления не производится.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Репич Иван Васильевич