Относится ли возведение новой смотровой канава (ямы) к работам капитального ремонта

Вопрос:

Можно ли в рамках капитального ремонта производственного здания выполнить смотровую канаву (новую) для электровозов.

Ответ:

Нет, в рамках капитального ремонта здания осуществлять работы по устройству новой смотровой канавы для электровозов неправомерно. Данные работы необходимо выполнить в рамках реконструкции здания.

Обоснование:

В Вашей ситуации смотровая канава (яма) является конструктивным элементом производственного здания, так как она находится непосредственно в самом здании и является его составной частью.

Устройство новой смотровой канавы (ямы) относится к работам по изменению параметров первоначального строительства, так как в результате данных работ будет увеличена площадь и объем здания.

Исходя из положений градостроительного законодательства, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка и так далее (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Следовательно, работы по возведению новой смотровой канавы (ямы) для электровозов в производственном здании будут являться реконструкцией. Данный вывод подтверждается судебной практикой - Решение Оричевского районного суда (Кировской области) N 2-312/2015 2-312/2015~М-282/2015 М-282/2015 от 29.06.2015 по делу N 2-312/2015.

Таким образом, указанные работы не могут выполняться в рамках работ капитального ремонта производственного здания.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович