Об условиях возобновления договора безвозмездного пользования на неопределенный срок

Вопрос:

Между учреждением здравоохранения (ссудодатель) и образовательным учреждением (ссудополучатель) 5 декабря 2019 года сроком на 1 год был заключен договор передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения для организации образовательного процесса с детьми, находящимися на лечении. Следующий приказ от собственника недвижимого имущества о даче согласия на передачу недвижимого имущества был только от 13 января 2021 года. Мог ли ссудополучатель на каких-то законных основаниях пользоваться помещением в период с 06.12.2020 по 12.01.2021 до заключения следующего договора?

Ответ:

Если после истечения срока договора ссудополучатель продолжал пользоваться имуществом, а ссудодатель не возражал против этого, договор безвозмездного пользования считается возобновленным с 06.12.2020 на неопределенный срок на прежних условиях.

Обоснование:

Если автоматическая пролонгация договором безвозмездного пользования не предусмотрена, то он считается возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях в случае, если после истечения срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом, а ссудодатель не возражает против этого.

В силу пункта 2 статьи 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Груша Герман Афанасьевич