О передаче в аренду железнодорожных путей необщего пользования

Вопрос:

На предприятии имеются железнодорожные ветки для ж/д перевозок, в данный момент свободные железнодорожные ветки предприятием не используются.

1. Можем ли мы сдать данный ресурс в аренду?
2. Каким документом регламентироваться в данной ситуации?
3. Нужно ли согласовывать с РЖД?

Ответ:

1) Места необщего пользования, в т.ч. железнодорожные пути необщего пользования, не ограничены и не изъяты из гражданского оборота, они могут передаваться в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог.

Железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд;

места необщего пользования - железнодорожные пути необщего пользования, крытые и открытые склады, а также участки, расположенные на территории железнодорожной станции, не принадлежащие владельцу инфраструктуры или сданные им в аренду и используемые для выполнения операций по погрузке, выгрузке грузов, в том числе контейнеров, определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта (статья 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации").

Судебная практика подтверждает данное утверждение. К примеру, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 05.06.2017 N Ф06-6966/2016 по делу N А12-1971/2015 подтверждены выводы судов нижестоящих инстанций о квалификации договора о передаче за плату в пользование железнодорожных путей необщего пользования в качестве договора аренды.

2) Правовой базой для арендных отношений являются положения главы 34 Гражданского кодекса РФ (§ 1. Общие положения об аренде, § 4. Аренда зданий и сооружений).

3) Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" не наделено полномочиями по согласованию передачи в аренду железнодорожных путей необщего пользования, не принадлежащих данному обществу.

См.: Федеральный закон от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта",Устав открытого акционерного общества "Российские железные дороги", утв. постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 N 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги".

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Груша Герман Афанасьевич