Может ли УО принять в работу приложение к протоколу общего собрания собственников МКД без самого протокола?

Вопрос:

Жители МКД в нашем управлении сделали не протокол собрания, а выписку из протокола на одном листе, что противоречит приказу Минстроя 44/пр. Может ли УК принять такой протокол в работу или жителям необходимо переделать его в соответствии с указанным приказом?

Ответ:

Нет, управляющая организация МКД не может принять в работу выписку из протокола общего собрания без самого протокола.

Обоснование:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Если протокол общего собрания содержит указание на наличие приложений, то к нему прилагаются перечисленные в нем документы (п.4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 N 44/пр).

На основании изложенного, управляющая организация МКД не может принять в работу указанную Вами выписку (приложение к протоколу) без самого протокола общего собрания собственников дома. В данной ситуации, жителям МКД необходимо предоставить сам протокол общего собрания.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович