Межевые границы придомовой территории

Вопрос:

В УК есть МКД, земельный участок возле дома не замежован и собственникам не принадлежит (в договоре прописано уборка и покос 3-5 метров от дома). Администрация в настоящее время проводит межевание границ придомовой территории. Когда они замежуют, мы в свою очередь должны будем уже обслуживать замежованную территорию. Каким образом администрация нам должна сообщить границы территории, которые мы должны обслуживать? Как нам узнать точные границы этой территории?

Ответ:

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, в том числе земельный участок. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если границы придомовой территории МКД не определены, то обязанность проведения межевания такого земельного участка возлагается на органы местного самоуправления (ч.4 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ), Письмо Минэкономразвития России от 29.12.2010 N Д23-5416).

На основании изложенного, в Вашей ситуации, для определения границ придомовой территории МКД, рекомендуем управляющей организации направить письменное обращение в орган местного самоуправления с просьбой о сообщении результатов проведения данного межевания и приложением всех подтверждающих документов.

Также сообщаем, что дополнительно, все необходимые данные о земельном участке МКД, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах:    

• в Государственном Кадастре недвижимости;     
• в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович