Изменения по начислению платы за ОДН с 01.09.2022

Вопрос:

Прошу дать разъяснение в связи с вступившим в силу с 1 сентября Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92. Коснулись ли эти изменения расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, не оборудованных ОДПУ и по которым тариф ОДН рассчитывается по нормативам? Должна ли УК продолжать придерживаться формул, указанных в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, есть ли какие-то изменения в этой связи?

Ответ:

1. Нет, упомянутый Вами документ не затронул расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, не оборудованных ОДПУ и по которым тариф ОДН рассчитывается согласно нормативам.
2. Да, при начислении платы за коммунальные услуги УК необходимо придерживаться формул, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Обоснование:

1. 01.09.2022 вступили в силу Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 (далее - Изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92).

Изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92, уточнили порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Ключевым нововведением этого документа является закрепление возможности перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ).

Если дом не оборудован ОДПУ, размер платы определяется исходя из норматива, без каких-либо корректировок. При наличии ОДПУ - расчет производится по факту потребления. Если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению - расчет выставляется ежемесячно. В дальнейшем управляющей организации необходимо сделать перерасчет до фактических показаний (п. 1 Изменений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92).

Также закреплена обязанность управляющих организаций подробно раскрывать в квитанциях информацию по каждому виду предоставляемой на общедомовые нужды услуги по отдельности (п. 1 Изменений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92).

2. По вопросам начисления платы за коммунальные услуги управляющей организации необходимо придерживаться формул, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92, дополнили указанные правила, но не отметили данный документ.

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в справочном материале "Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме".      

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Качалина Мария Александровна