Можно ли перейти на индивидуальное теплоснабжение квартиры

Вопрос:

Многоквартирный жилой дом подключён к центральному газоснабжению для нужд пищеприготовления и горячего водоснабжения (газовая плита и проточный газовый водонагреватель). Гражданин обратился к нам за техническими условиями по замене газоиспользующего оборудования, проточного газового водонагревателя на отопительный газовый котёл. В дальнейшем данное изменение, при условии выдачи технических условий, повлечёт за собой отключение от центрального теплоснабжения данной квартиры.

Каким нормативным документом предусматривается на сегодняшний день выдача технических условий по замене газоиспользующего оборудования квартиры в многоквартирном жилом доме и переводу на индивидуальное теплоснабжение?

Допускается ли данная реконструкция в многоквартирном жилом доме и на основании каких нормативных документов могут быть выданы технические условия или должен быть выдан мотивированный отказ?

Возможно ли в данном случае применять в этих целях статью 48 Градостроительного кодекса?

Ответ:

Такое решение не допустимо, в выдаче ТУ должно быть отказано.

Обоснование: в данном случае затрагиваются 3 нормативных правовых акта: постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" и, собственно, ч. 7 ст.48 ГрК РФ. Ни один из них не предусматривает возможности выдачи ТУ на квартиру, речь идет об объектах капитального строительства. Кроме того, по сути в данном случае собственник квартиры меняет и схему теплоснабжения МО в целом (т.к. дом оказывается частично без централизованного теплоснабжения), а это уже ст.23.13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", которая также не позволяет подобным образом изменять указанную схему.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Чеготова Елена Викторовна