Демонтаж оборудования, незаконно расположенного на крыше МКД

Вопрос:

На крыше МКД проведены провода с растяжками предположительно интернет, связь. Управляющей компанией поданы запросы во все организации, связанные с интернетом и связью. Ответов от них в установленные законом сроки не поступили.

Собственники требуют убрать эти провода с их собственности (кровли).

Как действовать в данной ситуации управляющей организации?

Ответ:

Действия управляющей организации по демонтажу установленных коммуникационных сетей (интернет, связь) на крыше здания приведены в обосновании.

Обоснование:

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее- МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, в том числе крыши (п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, далее - ЖК РФ).

Если собственники МКД заключили договор управления с управляющей организацией (далее - УО), то именно она несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома (ч.1 ст.161 ЖК РФ).

УО должна следить за тем, чтобы без разрешения на крыше МКД не крепились в том числе растяжки коммуникационных сетей (интернета, связи) (п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Для размещения на крыше МКД растяжек коммуникационных сетей требуется согласие общего собрания собственников дома (ст.44 ЖК РФ).

На основании изложенного,если УО выявлено, что на крыше МКД несанкционированно установлены растяжки коммуникационных сетей (без согласия собственников дома), то ей необходимо обратиться с заявлением к владельцу данных сетей об их демонтаже.

В Вашем случае, когда определить владельца не представляется возможным, рекомендуем обратиться с заявлением в компетентные органы (полицию) по факту незаконно установленного оборудования и дальнейшего его демонтажа.

Обращаем Ваше внимание, что УО не может самостоятельно демонтировать указанное оборудование без соответствующего решения суда, так как могут быть нарушены права владельца данного имущества.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Гордынский Александр Антонович