Акт о пролитии жилого помещения МКД

Вопрос:

В какой срок ТСЖ обязаны составить акт о пролитии жилого помещения с момента обнаружения пролития?

Пролитие произошло из-за того, что в одной из квартир 17-го этажа собственником был самовольно демонтирован радиатор на системе отопления, а клапан расположенный на обратке возле радиатора был в открытом положении.

Ответ:

При пролитии жилого помещения ТСЖ обязано составить акт проверки (акт о пролитии жилого помещения) в течение 3 рабочих дней с момента обращения жителя.

Обоснование:

При пролитии жилого помещения в многоквартирном доме в обязанности ТСЖ входит выяснить, что послужило для этого причиной (пп."и", пп. "к" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

Не позднее 2 часов с момента получения информации о пролитии, если с потребителем не согласовано иное время, представителями ТСЖ должна быть проведена проверка. Целью такой проверки является выявление причин, из-за которых произошло пролитие, и их фиксация в акте проверки (п.108, 109 Правил).

В связи с тем, что в Вашей ситуации пролитие жилого помещения произошло по вине собственника (открытый кран в системе отопления), то акт проверки отражающий данные обстоятельства должен быть составлен ТСЖ в течение 3 рабочих дней со дня обращения потребителя (пп. «к» п.31 Правил).

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович