ПРОГРАММА СЕМИНАРА 

1. Новое в законодательном регулировании линейных объектов (ЛО): последние изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, сопряженных законах (экспертный обзор). Сохраняющиеся противоречия и нестыковки
2. Признаки ЛО по нормам ГК РФ, ГрК РФ, специальных законов. ЛО как объекты движимого и недвижимого имущества (спорные вопросы)
   • Способы описания ЛО в соответствии с требованиями ЕГРН
   • Отграничение ЛО от площадных объектов: правила, сложные вопросы
   • Критерии отнесения ЛО и их частей к движимому и недвижимому имуществу, к объектам капстроительства
   • Особенности строительства ЛО как объектов недвижимого имущества. ЛО как единый недвижимый комплекс
   • Создание ЛО без признаков недвижимого имущества (движимые линейные объекты, оборудование и др.). Правовой статус вспомогательных объектов
3. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по строительству ЛО
   • В каких случаях не требуется / требуется разрешение на строительство ЛО
   • Информационное обеспечение строительства ЛО. Значение ГПЗУ для размещения ЛО
   • Проектная документация для строительства ЛО: состав, разделы, ожидаемые изменения в 2019 году
   • Утверждение ППТ и ПМТ для строительства ЛО. Особенности получения разрешения на строительство ЛО
   • Пояснения к «исчерпывающим» перечням разрешительных процедур в сфере строительства ЛО
4. Особенности формирования ЗУ для строительства наземных ЛО и связанных с ними площадных объектов
   • Новые градостроительные нормы и правила, касающиеся строительства и эксплуатации ЛО (341-ФЗ от 03.08.2018): что и как изменилось
   • Категории земель, которые могут быть использованы для строительства ЛО. Особенности размещения ЛО на землях различных категорий
   • Условия изменения вида разрешённого использования ЗУ для строительства ЛО: сложные случаи. Выведение земель для размещения ЛО из-под действия градостроительных регламентов
   • Порядок и критерии отнесения ЛО к объектам местного, регионального, федерального значения
   • Образование ЗУ по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения ЗУ. Особенности размещения ЛО в документации по планировке территории
   • Случаи и особенности строительства и реконструкции ЛО без подготовки документации по планировке территории
   • Проблемные ситуации в связи с процессом отвода земель для строительства и эксплуатации наземных ЛО с учетом требований ГК РФ, ЗК РФ, СНиПов
   • Комплекс работ по оформлению ЗУ под строительство и эксплуатацию наземных ЛО: выбор участка, сбор и анализ информации, предварительное согласование размещения линейных и площадных объектов в уполномоченных органах исполнительной власти
   • Создание градостроительных обременений в отношении территорий предполагаемого размещения ЛО
5. Оформление прав на ЗУ для размещения линейных и площадных объектов: правоприменительная практика
   • Оформление землепользования для проектно-изыскательских работ
   • Правовые инструменты оформления земельных отношений в целях размещения ЛО: аренда частного ЗУ по общим правилам; аренда публичного ЗУ без проведения торгов; сервитут в отношении частных и публичных ЗУ; использование публичных земель без предоставления и без установления сервитута (плюсы и минусы каждого варианта)
   • Установление «специального» публичного сервитута для размещения отдельных видов ЛО с 01.09.2018: порядок и условия. Преимущества публичного сервитута по сравнению с иными правовыми инструментами
   • Органы, уполномоченные на установление публичного сервитута. Сложные случаи установления платы за публичный сервитут
   • Ходатайство об установлении публичного сервитута (обязательная информация, приложения). Основания для отказа в установлении публичного сервитута
   • Последствия установления публичного сервитута: для правообладателей ЗУ; для обладателей сервитута. Какие проблемы помогает решить 341-ФЗ от 03.08.2018, а какие новые создает
   • Последствия невозможности или существенного затруднения использования ЗУ (его части), обремененного публичным сервитутом
   • Случаи размещения ЛО без оформления прав на ЗУ (при отсутствии документации по планировке территории, экспертизы проектной документации, разрешения на строительство / реконструкцию и ввод ЛО в эксплуатацию)
   • Правовой статус ЗУ под отдельными надземными частями ЛО
6. Новые правила установления зон с особыми условиями использования территорий для ЛО
   • Правовые формы установления ограничений и обременений ЗУ при строительстве и эксплуатации ЛО
   • Особенности установления границ охранных зон в отношении ЛО (в свете 342-ФЗ от 03.08.2018)
   • Влияние режима охранных зон на землепользование третьих лиц, компенсации в связи с установлением охранной зоны
7. Изъятие земель для государственных нужд в целях строительства ЛО: новые правила, судебная практика
8. Строительство и реконструкция ЛО: сложные вопросы
   • Строительство ЛО в рамках комплексного устойчивого развития территории, комплексного освоения территории, развития застроенной территории, концессии государственно-частного и муниципально-частного партнерства
   • Отдельные случаи размещения линейных объектов (строительство бестраншейными способами, оформление пересечений с другими линейными объектами)
   • Строительство ЛО на водных объектах
9. Налоговозначимая информация в целях формирования проектов строительства / реконструкции ЛО в 2019 году: как минимизировать риски переквалификации объектов из движимого в недвижимое имущество (обзор судебной практики)
10. Особенности признания ЛО самовольной постройкой
11. Актуальные вопросы кадастрового учета и государственной регистрации прав на ЛО
    • Проблемные вопросы при оформление прав на построенные ЛО: обзор практики Росреестра и судов
    • Особенности оформления технических планов при постановке ЛО на кадастровый учет в зависимости от типа ЛО и территорий, на которых находится объект
    • Порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов капстроительства, построенных на лесных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен (договоры аренды заключены по условному номеру участка в лесном реестре)
12. Ответы на вопросы, практические рекомендации