Наличие договора на обслуживание лифтов в МКД со специализированной организацией исключает назначение лица, ответственного за эксплуатацию лифтов

Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.05.2019 N 20562-ОГ/04 "О выполнении работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтов в многоквартирном доме"(далее - Письмо Минстроя РФ от 31.05.2019 N 20562-ОГ/04) разъяснено, что не требуется назначение лица, ответственного за эксплуатацию лифтов и подъемных платформ для инвалидов в многоквартирных домах (далее - МКД), если управляющая организация заключила договор на обслуживание и ремонт со специализированной организацией.

Свою позицию Минстрой РФ обосновал следующим образом.

Выполнение работ по содержанию и ремонту лифтов и подъемных платформ для инвалидов в МКД является обязанностью управляющей организации (п.22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

Для этого в управляющей организации должно быть назначено лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов и подъемных платформ для инвалидов (п.16, 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства от 24.06.2017 N 743 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства от 24.06.2017 N 743)).

Назначенное лицо должно осуществлять контроль за работой (п.17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 24.06.2017 N 743):

• лифтеров;
• диспетчеров;
• операторов подъемных платформ.

Если управляющая организация не имеет в своем штате специалистов по эксплуатации лифтов, она обязана заключить договор на обслуживание и ремонт со специализированной организацией. Данный договор должен быть заключен в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления МКД (пп."а" п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110 (далее - Положение)).

Таким образом, по мнению Минстроя РФ, если вы заключили договор на обслуживание лифтов и подъемных платформ в МКД со специализированной организацией, вам не нужно назначать ответственного за эксплуатацию оборудования у себя в организации. Его должна назначить специализированная организация (п.17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 24.06.2017 N 743).

Отметим, что несоблюдение требований по надлежащему содержанию и обслуживанию лифтов и подъемных платформ для инвалидов в МКД является грубым нарушением лицензионных требований (пп."в" п.4.1 Положения). Данное нарушение влечет наложение административного штрафа (ч.3 ст.14.1_3 КоАП РФ):

• на должностных лиц в размере от 100000 до 250000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет;
• на юридических лиц - от 300000 до 350000 рублей.

Письмо Минстроя РФ от 31.05.2019 N 20562-ОГ/04 официально опубликовано не было.

Напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Стройэкспрет».
Купить специализированную программу для строителей «Техэксперт: Стройэксперт» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина