Порядок учета для расчета налога на прибыль организаций неотделимых улучшений в арендованные объекты основных средств

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом признаются капвложения в сдаваемые в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в зависимости от сроков его полезного использования (пункт 1 статьи 258 НК РФ).

Сроком полезного использования признается период, в течение которого этот объект служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта и с учетом классификации основных средств.

Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством РФ.

Таким образом, если капвложения в арендованные объекты недвижимости, произведенные арендатором с согласия арендодателя, не перечислены в Общероссийском классификаторе основных фондов, то они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств.

Данный документ находится в системе «Помощник бухгалтера».
Купить информационно-правовую систему для бухгалтера «Кодекс: Помощник бухгалтера» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина