На территории большинства субъектов РФ отопительный сезон начинается в первой декаде октября. Однако начать подготовку к осенне-зимнему периоду целесообразно еще в летние месяцы, чтобы своевременно выявить и устранить возможные неполадки инженерных систем и строительных конструкций зданий.

В частности, для подготовки к осенне-зимнему периоду многоквартирных домов и нежилых зданий требуется выполнить (п."В" Приложения N 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170), Приложение 4 к ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"):

• утепление оконных и балконных проемов, чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, бойлеров, вентканалов;
• замену разбитых стекол окон и балконных дверей, окон и дверей вспомогательных помещений;
• укрепление и ремонт парапетных ограждений, флагодержателей, наружных водоразборных кранов и колонок;
• проверку исправности слуховых окон и жалюзей;
• ремонт, регулировку и испытание систем центрального отопления;
• консервацию поливочных систем;
• проверку состояния продухов в цоколях зданий;
• ремонт и укрепление входных дверей, поставка доводчиков и пружин на входных дверях.

Выполнение указанных работ позволит обеспечить безаварийную эксплуатацию здания наступающей зимой.

Для многоквартирных домов требуется в срок до 15.09.2018 оформить и сдать паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (п.2.1.4 Правил, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170).

Действующее законодательство требует от потребителей тепловой энергии подготовки не позднее 15 сентября паспорта готовности к отопительному периоду. Условия, которым должен отвечать потребитель для оформления паспорта, приведены в п.16 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 г. N 103.

Отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду рассматривается как нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирными домами, за что предусмотрен штраф по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ в размере:

• для должностных лиц: от 50000 руб. до 100000 руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет;
• на юридических лиц - от 250000 до 300000 рублей

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Купить программу для специалистов в области эксплуатации зданий и сооружений «Техэксперт: Эксплуатация зданий» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина