Суд удовлетворил иск, поскольку ответчик осуществляет в отношении спорного имущества полномочия собственника и должен нести бремя его содержания

АО (истец) обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества (ответчик) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением арбитражного суда, оставленным без изменения постановлением арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен. Арбитражный суд Московского округа постановлением от 30.03.18 N А40-16487/2017 оставил указанные судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Как установлено судами, общество является управляющей организацией в многоквартирных домах. В указанных домах в спорный период собственником части помещений согласно выпискам из ЕГРН являлась Российская Федерация. Истцом оказывались услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме, а также по их отоплению в спорный период. Услуги по отоплению истец принял в полном объеме, что подтверждается актами. В доказательство оказания услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома истец представил договоры с собственниками помещений, акты о приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 139, статьёй 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности, а также осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Агентства, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

Учитывая вышеизложенные нормы, установив, что ответчик осуществляет в отношении спорного имущества полномочия собственника и должен нести бремя его содержания, суды правомерно удовлетворили заявленные требования.

Данный документ находится в линейке системе «Судебная практика».
Чтобы заказать бесплатную демонстрацию линейки систем «Кодекс: Судебная практика» заполните форму.
Чтобы купить систему, позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина