Утверждены правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 определены правила установления кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов (ЕНК), которые предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта РФ.

При определении кадастровой стоимости рассчитывается наиболее вероятная цена объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования.

Для определения кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, путем группирования объектов недвижимости. При невозможности применения методов массовой оценки осуществляется индивидуальный расчет, который может применяться в следующих случаях:

• требуется определение стоимости эталонного (типового) объекта с заданными характеристиками, относительно которого будут моделироваться стоимости объектов недвижимости;
• требуется определение стоимости конкретных объектов недвижимости с целью обеспечения достаточного количества информации о рынке (сегменте рынка) объектов недвижимости или в случае невозможности продолжения фактического использования объекта недвижимости;
• невозможности расчета с применением моделирования стоимости, в том числе статистической обработки объектов, в силу недостаточного количества информации о рынке (сегменте рынка) объектов недвижимости;
• определение кадастровой стоимости особо сложных объектов недвижимости, обладающих уникальными характеристиками.

Приказ зарегистрирован в Минюсте России 29.05.2017.

Данный документ находится в системе «Помощник юриста».
Купить информационно-правовую систему для юриста «Кодекс: Помощник юриста» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина