Судебные акты первой и второй инстанций по делу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения

ФГУП (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.03.2016 исковые требования частично удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность и неустойка. В удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2016 решение суда оставлено без изменения.

Изучив материалы дела, суд установил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате. Ответчик ссылался на тот факт, что в БТИ отсутствуют сведения об объекте, указанном в договоре аренды, то есть объект органами техинвентаризации не учитывался. Однако согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (п.15 Постановления Пленума N 13 от 25.01.2013 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"), если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами, стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды.

Установлено, что договор сторонами фактически исполнялся, помещения были переданы ответчику, арендатор не заявлял возражений относительно неопределенности объекта аренды.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2016 N А40-206096/2015 решение Арбитражного суда города Москвы от 18 марта 2016 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2016 года оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Данный документ находится в линейке системе «Судебная практика».
Чтобы заказать бесплатную демонстрацию линейки систем «Кодекс: Судебная практика» заполните форму.
Чтобы купить систему, позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина