Новости
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2016 N А41-76815/2015Все новости

Кассационная жалоба по делу об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, оставлена без удовлетворения

Истец обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ответчику об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения. В обоснование исковых требований истец ссылался на предоставленное Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественное право на приобретение арендуемых помещений по цене, равной его рыночной стоимости, и на неправомерное завышение ответчиком выкупной цены спорного объекта. Решением Арбитражного суда Московской области от 18.02.2016, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2016, заявленные требования удовлетворены. Ответчик обратился в суд с кассационной жалобой.

Суды пришли к следующим выводам. Федеральным законом N 159-ФЗ установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение в собственность арендуемого ими муниципального недвижимого имущества при соблюдении условий, перечисленных в статье 3 названного Закона. Согласно статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ отчуждение имущества льготной категории покупателей из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности производится по цене, равной рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости спорного объекта, результаты которой были исследованы и оценены судами по правилам статей 71,86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суды пришли к выводам о том, что заключение эксперта соответствует требованиям законодательства, регулирующего оценочную деятельность, поэтому договор купли-продажи надлежит заключить по цене, определенной в названном заключении.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2016 акты суда первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Данный документ находится в линейке системе «Судебная практика».
Чтобы заказать бесплатную демонстрацию линейки систем «Кодекс: Судебная практика» заполните форму.
Чтобы купить систему, позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина

Статус: Дата вступления в силу - 06.08.2016
Бесплатно скачать текст документа
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2016 N А41-76815/2015
Предыдущая новость:

Письма Минфина России от 04.07.2016 NN 03-05-05-01/38829, 03-05-05-01/38834, 03-05-05-01/38841, 03-05-05-01/38846, 03-05-05-01/38857

Налог на имущество организаций: активы, учитываемые на балансовых счетах 619 "Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности" и 620 "Долгосрочные активы, предназначенные для продажи"

Следующая новость:

Постановление Правительства РФ от 10.08.2016 N 772

Расширен перечень причин, по которым гражданин признается инвалидом