Внесены существенные изменения в Земельный кодекс РФ
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ и некоторые иные законодательные акты РФ.
Законом N 171-ФЗ регламентированы вопросы, касающиеся:
- Образования земельных участков.
Так, Законом N 171-ФЗ закреплено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, должно осуществляться в соответствии с одним из следующих документов:- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;
- проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
- утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предусмотренная статьей 11_10, которой также дополнен Земельный кодекс РФ;
- Пользования земельными участками.
В частности, Законом N 171-ФЗ предусмотрена возможность ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков и безвозмездного пользования земельными участками.
Также Законом N 171-ФЗ определены порядок и условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Так, установлено, что вышеуказанные земельные участки могут быть предоставлены на основании:- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления - в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
- договора купли-продажи - в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
- договора аренды - в случае предоставления земельного участка в аренду;
- договора безвозмездного пользования - в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Законом N 171-ФЗ предусмотрено, что в безвозмездное пользование могут быть предоставлены земельные участки:
-
- находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - на условиях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в том числе в виде служебного надела;
- находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, - иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Законом N 171-ФЗ определены:
-
- случаи продажи и аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как на торгах, так и без проведения торгов;
- случаи предоставления вышеуказанных земельных участков гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
Кроме того, Законом N 171-ФЗ урегулированы вопросы, касающиеся определения цены продажи и размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Также Законом N 171-ФЗ регламентированы особенности и порядок подготовки, организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукциона на право заключения договора аренды вышеуказанных земельных участков.
Законом N 171-ФЗ определен и порядок безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ.
Законом N 171-ФЗ предусмотрено внесение соответствующих изменений и в отдельные законодательные акты РФ.
Так, Гражданский кодекс РФ дополнен статьей, регулирующей вопросы отчуждения объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды данного земельного участка.
В соответствие с изменениями, внесенными в Земельный кодекс РФ, приведены Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд иных законодательных актов РФ.
Данный документ находится в системе «Помощник Юриста».
Купить программу «Помощник Юриста» в Москве Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: 730-07-66.
Контактное лицо: Кирилова Екатерина
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
Федеральный закон от 23.06.2014 N 166-ФЗ
Внесены изменения в порядок определения налоговой базы НДФЛ по договорам пенсионного страхования
Постановление Правительства РФ от 18.06.2014 N 559
Утверждены Правила включения юридических лиц в реестр экспертных организаций