Замена проточного газового водонагревателя в помещении МКД

Вопрос:

В жилом многоквартирном доме установлен газовый проточный водонагреватель в ванной комнате в соответствии с проектом газификации 1980 года и нормативными требованиями, действующими на момент газификации.

При возникновении необходимости замены водонагревателя возможна ли его установка на место предыдущего в помещении ванной комнаты с учетом того, что нынешними нормативными требованиями установка газового оборудования в данном помещении запрещена?

Ответ:

Да, при возникновении необходимости замены газового проточного водонагревателя возможна его установка на место предыдущего в помещении ванной комнаты.

Обоснование:

Переустройство помещения представляет собой перенос, в том числе санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения (ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Переустройство может предусматривать, в том числе перенос нагревательных газовых приборов (газовый проточный водонагреватель) (п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Следовательно, любые изменения, связанные с расположением газоиспользующего оборудования представляют собой изменения первоначальных проектных решений и являются переустройством жилого помещения.

Действительно, в соответствии с действующими нормами, установка газоиспользующего оборудования в помещении ванной комнаты исключается (п. 7.6 СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы (далее - СП 62.13330.2011)).

Вместе с тем, положения СП 62.13330.2011 распространяются только на проектирование новых, реконструируемых и подлежащих капитальному ремонту сетей газопотребления (п.1 СП 62.13330.2011).

Однако следует учесть, что указанный проточный газовый водонагреватель был установлен в ванной комнате в соответствии с проектом газификации здания в 1980 г.

При этом обслуживание и эксплуатация зданий определяются в соответствии с проектной документацией индивидуально для каждого здания исходя из условий строительства и эксплуатации (п.4 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ).

В Вашей ситуации установка проточного газового водонагревателя на место предыдущего в ванной комнате не будет относиться к работам по переоборудованию помещения.

Таким образом, вы вправе заменить проточный газовый водонагреватель в ванной комнате на новый прибор.

Дополнительно сообщаем, что в случае проведения работ по реконструкции и капитального ремонта помещений, Вам будет необходимо установить проточный газовый водонагреватель в соответствии с требованиями проектной документации на реконструкцию.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Гордынский Александр Антонович