Возможность врезки до ОДПУ холодного водоснабжения

Вопрос:

Существует ли возможность установки врезки до ОДПУ на системе ХВС жилого дома? На основании какого нормативного документа?

Ответ:

Возможность установки врезки до ОДПУ на системе ХВС жилого дома существует при условии одобрения такой врезки собственниками помещений в многоквартирном доме, а также заявления и договора на технологическое присоединение, заключенного с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Нормативные акты, регламентирующие данный вопрос, приведены в обосновании.

Обоснование:

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 8 Правил содержания общего имущества, внешней границей сетей водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п. 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 644 (далее - Правила водоснабжения), к договору холодного водоснабжения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

При этом указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается, если абонент не владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения (п. 31_1 Правил водоснабжения).

Таким образом, участок водопроводной сети от внешней стены многоквартирного дома до общедомового прибора учета является общедомовым имуществом.

В силу ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Следовательно, осуществить врезку в участок водопроводной сети от внешней стены многоквартирного дома до общедомового прибора учета возможно в том случае, если имеется согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Также, необходимо принять во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления.

Также, необходимо заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (п. 86 Правил водоснабжения).

Форма типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Согласно п.16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. N 776, при самовольном присоединении к централизованным системам водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение, но не более чем за 3 года, объем поданной абоненту воды определяется методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович