Виды работ по текущему ремонту кровли

Вопрос:

Ранее Постановлением Госстроя 279 регулировалось следующее, можно было ремонтировать 10% от кровли, такие работы как замена основания, замена утеплителя и т.д. и это не считалось капитальным ремонтом, но постановление Госстроя 279 утратило силу.

Какие виды работ мы можем проводить при текущем ремонте мягкой кровли в общественных зданиях таких, как учебные и научно исследовательские заведения Миноборонауки? Какими нормативно техническими документами федерального уровня нам необходимо руководствоваться?

Ответ:

Виды работ, которые относятся к текущему ремонту мягкой кровли приведены в обосновании.

Обоснование:

Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена/или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/ восстановление указанных элементов (п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Текущий ремонт - комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию (п.3.12 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения).

На основании изложенного следует, что указанные Вами работы в случае полной замены основания (утеплителя) крови относятся к работам капитального ремонта, так как является работами по замене элемента строительной конструкции (кровли).

В свою очередь к работам по текущим ремонту мягкой кровли относятся (п. Приложение 7 ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения):

• укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду
• частичный ремонт рулонного ковра кровли;
• замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель;
• укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.;
• устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель;
• замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков;
• очистка кровли от снега и наледи.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович