Вопрос: 

Может ли заказчик при приемке работ снизить цену в договоре, ссылаясь на то, что работы выполнялись способами иными, чем указаны в смете? Если да, то какие на то правовые основания у заказчика?   

Ответ: 

Правомерность уменьшения установленной за работу цены зависит от того, привело ли отступление от условий договора подряда к ухудшению результата работ и непригодности его использования.

Обоснование: 

В силу положений пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Следовательно, в силу прямого указания закона заказчик вправе требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены только при обнаружении таких отступлений от договора подряда (недостатков, дефектов), которые влияют на критерий качества выполненных работ.

Если в рассматриваемой ситуации выполнение работы иными, нежели предусмотренными условиями договора (в том числе сметной документацией), способами не привело к таким результатам, требование заказчика о соразмерном уменьшении установленной за работу цены нельзя признать обоснованным.

Лисицкая О.С.,

 эксперт по гражданскому, корпоративному и трудовому праву