ТСЖ. Лицензия по управлению МКД

Вопрос:

Обязано ли товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иные специализированные потребительские кооперативы получать лицензию на управление многоквартирным жилым домом (домами)?

Ответ:

Нет, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иные специализированные потребительские кооперативы не обязаны получать лицензию для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Обоснование:

Товарищество собственников жилья - это вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) для (ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ):

• совместного управления общим имуществом дома;
• обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом;
• предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных домах;
• осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления домами.

Деятельность по управлению МКД реализуется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая выполнения такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного следует, что товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам не следует получать лицензию для осуществления деятельности по управлению МКД.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Гордынский Александр Антонович