Состав и площади санитарно-бытовых помещений в многофункциональном здании

Вопрос:

Генпроектировщик просит определить местонахождение требуемых для функционирования встроенных помещений: душевых посетителей, душевых персонала, загрузочных, моечной тары, помещения сбора отходов, холодильных камер и других помещений, требующих канализования, для обеспечения возможности размещения магазина продовольственных товаров. Назначения помещений следующие - магазин продовольственных товаров -396,57 м, аптека - 96,6 м, помещение общественного назначения - 159,9 м, помещения для физкультурно-оздоровительных помещений - 149,6 м, предприятия бытового обслуживания - 69,99. В ТЗ прописано, что перегородки устанавливаются собственником помещений

Нужно ли определять размещение помещений душевых, загрузочных и т.п., если в ТЗ нет раздела ТХ - какое минимально необходимое количество помещений нужно расположить в данных помещениях, правильно ли, что это отразится в ПЗ к разделу и все? На основании чего можно аргументировать не нужность размещения вспомогательных помещений на чертежах? например: назначение планировок свободное (в том числе канализация, водопровод и т.п.) даем только точки подключения и мощности,

Ответ:

Ваш объект подпадает под определение "многофункиональное здание" (п.3.3 СП 160.1325800.2014), т.е. следует руководствоваться СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования".

В нем указано:

"6.1.1 Состав, площади и взаимное расположение функционально-планировочных компонентов многофункциональных зданий и комплексов определяются заданием на проектирование…

6.3.1 Требования к общественным помещениям, в том числе офисам, следует принимать в соответствии с СП 118.13330, к помещениям стоянок автомобилей - в соответствии с СП 113.13330.

Требования к помещениям спортивно-физкультурного назначения приведены в СП 332.1325800 и [11]…

8.1 Санитарно-эпидемиологические требования следует принимать для жилых помещений в соответствии с СП 54.13330; для общественных помещений в соответствии с СП 118.13330, в том числе для помещений общежитий в соответствии с СП 2.1.2.2844, предприятий торговли - СП 2.3.6.1066, общественного питания - СП 2.3.6.1079".

Исходя из приведенного вами перечня помещений, можно сделать вывод, что практически все они приведены в СП 118.13330 (приложение В).

В СП 118 в свою очередь указано:

"5.40а …Состав и площади санитарно-бытовых помещений устанавливаются заданием на проектирование с учетом действующих нормативных документов по проектированию конкретных типов общественных зданий и сооружений".

Т.о., в задании на проектирование должны быть указаны состав и площади вспомогательных и санитарно-бытовых помещений с учетом норм, установленных в соответствующих нормативных документах (для предприятий торговли - СП 118.13330, СП 2.3.6.1066).

Что касается проектной документации, то в соотв. с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87:

• в ПЗ не требуется никаких сведений о вспомогательных помещениях (см. п.10);
• Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:…

"в графической части

л) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения" (см. п.13);

- Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" должен содержать:

"в текстовой части …

з) описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;

и) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения - для объектов производственного назначения;

к) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения;…

в графической части

п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений" (см. п.14).

Т.о., в проектной документации в графической части все помещения должны быть указаны на поэтажных планах.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Богдашова Людмила Викторовна