Проектирование сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью отдельного объекта капитального строительства

Вопрос:

Назначение здания: Центр по получению изотопов. Здание включает в себя следующие блоки:

• Научно-исследовательский блок (НИБ);
• Административно-бытовой блок (АБК);
• Учебный блок (УБ);
• Зона (помещение) для приема пищи сотрудников

В ТЗ:

Выполняются внутриплощадочные и внутрикорпусные сети электроснабжения, реконструкция ТП на территории объекта, замена питающего электрокабеля. Предусмотреть реконструкцию существующей трансформаторной подстанции с полной заменой оборудования. По результатам обследования предусмотреть замену питающего электрокабеля от ТП N …. протяжённостью около 3,5 км…

Можно ли включить замену питающих линий от ТП до реконструированной ТП на территории объекта в состав проекта объекта капитального строительства, без выделения этого объема в линейный объект?

Ответ:

Да, можно, поскольку государственная экспертиза проектной документации по сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства проводится в составе проектной документации объекта капитального строительства.

Обоснование:

Согласно письму Минрегиона России от 20.05.2011 N 13137-ИП/08 "О государственной экспертизе проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт сетей инженерно-технического обеспечения":

Государственная экспертиза проектной документации по сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства проводится в составе проектной документации объекта капитального строительства. постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 предусмотрены: раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".

По мнению Минрегиона России, в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), сведения о таких сетях также включаются в раздел 5 проектной документации. Инженерно-технические сети, обеспечивающие два и более объекта капитального строительства, рассматриваются как отдельный линейный объект, к которым можно отнести квартальный газопровод и другие линейные объекты (водопровод, канализация, линейно-кабельные сооружения связи и пр.).

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Груша Г.А.,

эксперт Линии профессиональной поддержки