+7 (495)730-07-66
Консультация дня
Санкции за несвоевременное заключение дополнительного соглашения к договору арендыВсе консультации

Санкции за несвоевременное заключение дополнительного соглашения к договору аренды

Санкции за несвоевременное заключение дополнительного соглашения к договору аренды

Вопрос:

Какая предусмотрена ответственность (санкции) за несвоевременное заключение дополнения к договору аренды з/у с Администрацией, могут они быть предъявлены и в каком размере.

Ответ:

Как правило, санкции за несвоевременное заключение дополнения к договору аренды содержатся в самом договоре аренды. Из возможных последствий (санкции) может быть расторжение договора в одностороннем порядке.

Обоснование:

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Из статьи 452 ГК РФ следует, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

То есть, стороны вправе заключать дополнительные соглашения об изменении условий договора.

Но необходимо обратить внимание на то, что согласно п.15 ст.39.8 Земельного Кодекса РФ Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Из условий вопроса не вполне ясно о каком именно дополнении к договору аренды з/у с Администрацией идет речь.

В самом договоре может содержаться ответственность (санкции) за несвоевременное заключение дополнения к договору аренды (как пример: арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением арендатора) в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к договору в разумный срок (в срок не более 14 рабочих дней)).

То есть, необходимо отталкиваться от конкретных условий договора. Из возможных последствий (санкции) может быть расторжение договора в одностороннем порядке.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Лермонтов Юрий Михайлович,
советник государственной гражданской службы III класса

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Кодекс: Помощник бухгалтера» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.