Учитывается ли ППТ при выдаче разрешения на строительство
Вопрос:
- Существует ли срок у правил землепользования и застройки, если да, то какой и каким нормативным документом он регламентируется?
- Возможно ли размещать на земельном участке объект капитального строительства, который не соответствует проекту планировки территории (разработанный более 20 лет назад), но в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки. Уточнили: ГПЗУ именно на данный ЗУ на данный момент не получен, но есть на смежный ЗУ, который расположен в той же зоне, и можно взять его как в пример, в том ГПЗУ указан вид использования согласно перечня объектов основного использования из ПЗЗ города, в примечании как дополнительная информация указано, что на данный квартал ограниченный улицами ....в 96 г разработан ППТ.
Ответ:
Срока формально нет, но при рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на строительство учитывается и градрегламент, действующий на момент выдачи ГПЗУ, но также и соответствие иным ограничениям, установленным в соответствие с земельным и иным и иным законодательством РФ, это в т.ч. и ППТ.
ГПЗУ нужен в любом случае.
Обоснование:
Посмотрите ч.1 ст.51 ГрК РФ, а также п.2 ч.7 и ч.13 ст.51 ГрК РФ.
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Чеготова Елена Викторовна
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.