Порядок расчета платы за отопление в связи с изменениями в законодательстве

Вопрос:

С 1 июля 2016 года изменился порядок расчета платы за отопление. Что конкретно изменилось?

Ответ:

Постановление Правительства РФ от 29.06.2016г N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" изменило порядок расчета оплаты коммунальной услуги по отоплению.

С учетом вступивших в силу изменений, п.42_1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354) устанавливает, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

• I.Оплата отопления в течение отопительного периода:

А)В том случае, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, плата за отопление для потребителя рассчитывается по следующей формуле (п.2 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = Si x N(T )x T(T) , где:

1. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
2. N(T)- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
3. Т(т)- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Б)В ситуации, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, и часть помещений в нем оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, плата за отопление рассчитывается по формуле (п.3 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = V(Д )x Si / Sоб x T(Т) , где:

1. V(Д) - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;
2. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
3. Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
4. T(Т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

• II.Оплата отопления равномерно в течение года

А)Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется по формуле (п.2_1 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = Si x (N(T )x K) x T(T) , где:

1. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
2. N(T) - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
3. Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

Б)Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и часть помещений в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, то плата за отопление рассчитывается по формуле (п.3_1 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = SixVT x T(T) , где:

1. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
2. VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
3. Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

При этом, определенный по представленной выше формуле размер платы за отопление подлежит корректировке по формуле (п.3_2 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354):

• Pi =Pk.пр х Si / Sоб x Рfn.i, где:

1. Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме;
2. Si- общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
3. Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
4. Рfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

При полном оснащении многоквартирного дома приборами учета (дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета) размер платы за отопление определяется, вне зависимости от выбранного в субъекте РФ порядка оплаты, по формуле (п.3_3 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = (Vi(n) + Vi(одн) х Si / Sоб) х T(T) , где:

1. Vi(n)( )- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям индивидуального прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
2. Vi(одн )- объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме;
3. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
4. Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
5. Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Обратите внимание, на то, что в связи со вступившими в силу изменениями, поменялся не только порядок и формулы расчета платы за отопление. Благодаря изменениям, в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354, появилось условие наличия технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии:

При оплате отопления в течение отопительного периода, в случае, если имеется техническая возможность установки общедомового прибора учета тепловой энергии, однако такой прибор не установлен, плата за отопление рассчитывается по формуле (п.2_2 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = Si x N(T)( )x Kпов x T(T) , где:

1. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
2. N(T) - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
3. Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ;
4. Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016г принимается равной 1,4, а с 01.01.2017г - 1,5.

При оплате отопления равномерно в течение года, в случае наличия технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии, однако такой прибор не установлен, плата за отопление рассчитывается по формуле (п.2_3 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г N 354):

• Pi = Si x (N(T) х К) х Kпов x T(T) , где:

1. Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
2. N(T) - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
3. К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
4. Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016г принимается равной 1,4, а с 01.01.2017г - 1,5.
5. Т(т) - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

С более подробной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в системе "Техэксперт: Эксплуатация зданий", в справочном материале "Начисление платы за тепловую энергию в многоквартирном доме".

Мышенков Максим Сергеевич

Эксперт проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий".