Консультация дня
Подлежит ли налогообложению снесенный до снятия с учета жилой домВсе консультации

Налогообложение снесенного до снятия с учета жилого дома

Налогообложение снесенного до снятия с учета жилого дома

Вопрос:

Организация приобрела земельный участок с жилым домом с целью строительства многоэтажного жилого дома на данном участке. Имеющийся деревянный использовать не предполагалось, он подлежал дальнейшему сносу. На бухгалтерский учет на счет 08 данный дом был поставлен 06.08.2018 в составе затрат по строительству многоквартирного дома. На основании Регионального закона по Кемеровской области 60-ОЗ в 2019 году по кадастровой стоимости облагаются жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету. Физически данный объект снесен 31.08.2019. С кадастрового учета данный дом снят 30.10.2019. Подлежит ли налогообложению налогом на имущество данный объект? Если подлежит, то за какой период (август - 3 квартал 2019, октябрь - 4 квартал 2019)?

Ответ:

Да, подлежит. Решение о том, платить ли налог на имущество за сентябрь и октябрь 2019, предстоит принять организации.

Обоснование:

В письме ФНС России от 08.07.2016 N БС-4-11/12327@ был сформирован вывод о том, что исчисление налога на имущество организаций в случае сноса объекта недвижимого имущества производится до даты регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома и жилые помещения. Таким образом, для рассматриваемой ситуации значение имеет не то, что физически объект снесен 31.08.2019, а то, что он снят с учета 30.10.2019. Однако в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 по делу N А40-154449/2017 изложена позиция о том, что по фактически несуществующему объекту налог на имущество уплачиваться не должен. Таким образом, решение о том, платить ли налог на имущество за сентябрь и октябрь 2019, предстоит принять организации.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Лермонтов Юрий Михайлович,
советник государственной гражданской службы III класса

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Кодекс: Помощник бухгалтера» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.