О подготовке проектной документации в объеме отдельных разделов
.png "Подготовка проектной документации части объекта")
Вопрос:
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование - "подготовка проектной документации осуществляется в объеме отдельных разделов применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции объектов капитального строительства (в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства". Следовательно, можно предположить, что можно реконструировать только часть объекта?
Однако в п.14 ст.1 ГрК РФ - сам термин звучит "реконструкция ОКС", а не его части, с учётом ч.10 ст.55 ГрК РФ.
Прошу пояснить как трактовать - "подготовка проектной документации осуществляется в объеме отдельных разделов".
Ответ:
Технически, конечно, можно реконструировать часть объекта, однако юридически при последующей регистрации происходит внесение изменений в характеристики объекта в целом.
В части разделов - действительно часть разделов может не разрабатываться для отдельных случаев, например, смета (для небюджетных объектов), раздел ОДИ (для промышленных объектов), при капремонте состав разделов определяется заданием на проектирование. Но нельзя трактовать эту норму свободно - какие разделы при реконструкции хочу, такие и разрабатываю (например, не хочу АР и не буду его разрабатывать). Это - основание для отказа в приеме документов на экспертизу.
Обоснование:
Пользователь правильно привел ч.10 ст.55 ГрК РФ в части сути реконструкции - изменяется объект в целом, даже если работы касаются физические части.
А в части "отдельных разделов" - см. ч.12.2. ст.48 ГрК РФ (капремонт), ч.12 там же - в части особенностей по видам объектов, п.4 ч.13 там же в части смет.
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Чеготова Елена Викторовна
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.
Уважаемые пользователи систем «Кодекс» и «Техэксперт»!
Если при переходе на удаленную работу в период карантина, вам нужны правовые или нормативно-технические документы, то мы предлагаем Вам бесплатно получить онлайн доступ к рабочей версии.
