Периодичность проведения осмотров зданий
Вопрос:
На предприятии должен проводится сезонный осмотр зданий и сооружений 2 раза в год, на основании Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения. Подскажите пожалуйста, за неисполнение данного требования, т.е. за непроведение данных осмотров, предусмотрена ли какая-либо ответственность? Какой надзорный орган проверяет исполнение данного требования?
Ответ:
Должностные лица Ростехнадзора вправе проверить периодичность проведения осмотров. За несоблюдение периодичности проведения осмотров предусмотрена административная ответственность. Подробности в Обосновании.
Обоснование:
При длительной эксплуатации здания или сооружения важна оценка их технического состояния.
Все производственные здания и сооружения должны подвергаться осмотрам (п. 3.5 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта и технической эксплуатации производственных зданий и сооружений предприятий промышленности строительных материалов, утвержденное Приказом Минстройматериалов СССР от 05.11.1979).
Выделяют несколько видов осмотра (п. 8.2 СП255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" (далее - СП255.1325800.2016):
- текущие;
- сезонные;
- внеочередные.
Сезонные осмотры осуществляют два раза в год.
СП 255.1325800.2016 применяется для целей соблюдения технического регламента в части безопасности зданий (Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный приказом Росстандарта от 02.04.2020 N 687).
Таким образом для соблюдения безопасности зданий и сооружений необходимо соблюдать указанные нормы при осмотре здания.
Ростехнадзор является органом государственного строительного надзора и в его компетенцию входит проверка соблюдения требований технических регламентов при эксплуатации зданий (п. 1 Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 401).
В связи с этим должностные лица Ростехнадзора вправе проверить периодичность проведения осмотров.
Несоблюдение периодичности проведения осмотров, невыполнение работ, предусмотренных при проведении осмотров, отсутствие в Техническом журнале эксплуатации здания или сооружения информации о проведении осмотров и ремонтов рассматривается, в числе прочих, органами Ростехнадзора как нарушение требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте и влечет наложение административного штрафа (ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ):
- на должностных лиц - от 20 000 до 30 000 руб.;
- на юридических лиц - от 100 000 до 300 000 руб.
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Качалина Мария Александровна
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.