Перерасчет платы за перерыв подачи ГВС

Вопрос:

В связи с опрессовкой труб водоснабжения в доме отсутствовала горячая вода в период 10.05-14.05 и 23.05-27.05. В доме счетчики ИПУ отсутствуют и нет технической возможности их установки. Должна ли УК сделать перерасчет за ГВС за данный период? Сколько дней?

Ответ:

Да, управляющая организация должна сделать перерасчет платы за горячее водоснабжение:

• для жилых помещений, в которых отсутствуют ИПУ;
• на общедомовые нужды в отношении всех квартир (вне зависимости от наличия в них ИПУ) при отсутствии ОДПУ.

Перерасчет необходимо сделать за 232 часа отсутствия горячей воды в доме.

Обоснование:

Основаниями для перерасчета среди прочего являются (п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)):

• предоставление потребителю в жилом помещении или на общедомовые нужды коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
• и (или) перерывы в пределах установленной продолжительности в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ.

Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение) составляет (п. 4 Приложения N 1 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

• 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца,
• 4 часа единовременно,
• 24 часа подряд при аварии на тупиковой магистрали.

Допустимая продолжительность перерыва в горячем водоснабжении для проведения ежегодных ремонтных и профилактических работ устанавливается в соответствии с санитарными нормами.

Ранее действующая норма санитарного законодательства о допустимом перерыве в подаче горячей воды в 14 суток была отменена. Более того, эта норма относилась к ресурсоснабжающим организациям (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Иными словами, управляющая организация вправе отключать горячую воду без последующего перерасчета платы за соответствующую коммунальную услугу на (п. 4 Приложения N 1 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

• 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца,
• 4 часа единовременно.

Обращаем внимание, что перерасчет в связи с предоставлением коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, возможен только при отсутствии приборов учета (п. 99 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Исходя из Вашей ситуации, что в доме отсутствовала горячая вода с 10.05-14.05 и 23.05-27.05, мы поняли, что при отключении горячей воды на 10 суток (суммарно) в течение 1 месяца была превышена допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение).

Вами также предоставлена информация, что в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей воды (далее - ИПУ), однако нет информации о наличии общедомового прибора учета горячей воды (далее - ОДПУ).

Таким образом, имеется основание для перерасчета коммунальных услуг (горячее водоснабжение):

• для жилых помещений, в которых отсутствуют ИПУ;
• на общедомовые нужды в отношении всех квартир (вне зависимости от наличия в них ИПУ) при отсутствии ОДПУ.

Также сообщаем, что за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло такое превышение, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период (п. 4 Приложения N 1 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Иными словами, при перерасчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению необходимо исходить из количества часов, на которые была превышена допустимая продолжительность перерыва в подаче горячей воды.

В Вашем случае горячая вода в доме отсутствовала 10 суток, то есть 240 часов. Из них допустимый перерыв составляет 8 часов. Превышение перерыва допустимой продолжительности подачи горячей воды составило 232 часа. Именно за 232 часа отсутствия горячей воды управляющая организация должна сделать перерасчет.

Дополнительно сообщаем, что перерасчет по факту превышения допустимой продолжительности перерыва в подаче горячей воды в период 10.05-14.05 и 23.05-27.05 необходимо отразить в ближайшем начислении. Это подтверждается совокупным анализом п. 37, 98 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Другими словами, перерасчет платы за горячее водоснабжение в Вашем случае необходимо отразить в платежном документе, выставленном потребителю за май.

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в справочном материале "Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги".     

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Качалина Мария Александровна