Перерасчет пени за несвоевременную плату по коммунальным услугам

Вопрос:

У собственника МКД установлены счётчики на ХГВС в квартире, около двух лет собственник не передавал показания по счётчикам в управляющую организацию начисления производились по нормативу и не было оплат (копился долг) и на этот долг начислялись пени. Собственник через 2 года приходит в УО и передает показания по счётчикам и УО производит ему перерасчёт и после перерасчёта долга у него нет, но как быть с пени, что были начислены по ним, также необходимо произвести перерасчёт или как?

Ответ:

Да, в данной ситуации также необходимо произвести и перерасчет пеней.

Обоснование:

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)).

Кредитор (управляющая организация многоквартирного дома (далее - УО)) вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору (УО) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (далее - ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, расчет пеней зависит от суммы долга за коммунальные услуги. В связи с тем, что по результатам предоставления показаний приборов учета по холодному и горячему водоснабжению размер долга изменится, в связи с его перерасчетом, считаем необходимым осуществить и перерасчет суммы пений.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович