Как определить объем потребленной коммунальной услуги при замене прибора учета?

Ситуация:

Собственник жилого помещения 5 октября 2018 года произвел замену счетчика электрической энергии и 15-20 октября 2018 года передал первые показания.

ТСЖ в квитанции за октябрь 2018 года выставило плату за объем потребления электрической энергии по показаниям предыдущего счетчика, отраженным в акте замены прибора учета электрической энергии.

В квитанции за ноябрь 2018 года объем потребленной электрической энергии был определен ТСЖ исходя из нулевых значений вновь установленного счетчика, которые отражены в акте его ввода в эксплуатацию по показания, которые были переданы собственником в ноябре 2018 года.

На настоящий момент собственник требует сделать перерасчет за октябрь и ноябрь2018 года по той причине, что на момент передачи показаний в октябре 2018 года новый счетчик уже показывал некое количество киловатт.

Вопрос:

Обязано ли ТСЖ сделать перерасчет в данном случае?

Ответ:

Нет, в Вашем случае, ТСЖ не обязано осуществлять перерасчет платы за потребленную в октябре и ноябре 2018 года электрическую энергию, поскольку расчет осуществлен в строгом соответствии с требованиями действующих правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Обоснование:

Исполнитель коммунальной услуги обязан (в числе прочего) (пп. "у" п. 31, одиннадцатый абзац п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

• осуществить по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета не позднее месяца, следующего за датой его установки;
• приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу за расчетный период, определяется (не более 3 расчетных периодов) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, за период не менее 6 месяцев, либо за фактический период работы прибора учета (но не менее 3 месяцев), если такой период работы составил меньше 6 месяцев (пп. "а" п. 59 Правил):

• начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события;
• до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета.

Вами предоставлена следующая информация:

1. Замена индивидуального прибора учета электрической энергии была произведена 5 октября 2018 года;
2. За потребленную в октябре месяце 2018 года электрическую энергию потребителю выставлен счет на оплату, предусматривающий объем электрической энергии, определенный демонтированным прибором учета электрической энергии;
3. За потребленную в ноябре месяце 2018 года электрическую энергию выставлен счет на оплату, предусматривающий объем электрической энергии, зафиксированный вновь установленным прибором учета, при этом:

• первичными показаниями, принятыми для расчета, являются нулевые значения, отраженные в акте ввода в эксплуатацию прибора учета;
• последними показаниями - значения, переданные потребителем 20 - 25 ноября месяца 2018 года.

Иными словами, исходя из сложившейся у Вас ситуации, можно прийти к однозначному выводу о том, что:

1. Расчет за потребленную электрическую энергию в октябре месяце 2018 года, исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии (в соответствии с пп. "а" п. 59 Правил), не осуществлялся;
2. Расчет по показаниям вновь установленного прибора учета электрической энергии осуществлен с 1 декабря 2018 года, исходя из первичных показаний прибора учета, отраженных в акте ввода его в эксплуатацию и показаний, переданных собственником в ноябре месяце 2018 года, что соответствует требованиям пп. "у" п. 31, одиннадцатого абзаца п. 81 Правил.

Таким образом, в рассматриваемом случае, у товарищества собственников жилья отсутствуют основания для осуществления перерасчета потребителю платы за потребленную электрическую энергию в октябре - ноябре 2018 года (вне зависимости от того, что потребитель передавал показания прибора учета 15 - 20 октября 2018 года).

Дополнительно сообщаем, что редакция п. 81 Правил, обязывающая исполнителя осуществлять расчеты по показаниям введенного в эксплуатацию прибора учета начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, утратила силу с 1 января 2017 года (пп. 41 п. 3 Изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
Кульченков Дмитрий Иванович