Можно ли в договоре аренды объектом недвижимости установить одностороннее расторжение договора по уведомлению за один месяц?

Вопрос:

Можно ли в договоре аренды объектом недвижимости (здание, нежилое помещение, сооружение) установить одностороннее расторжение договора (если договор находится на неопределенном сроке действия) по уведомлению за 1 (один) месяц?

Ответ:

Да. При аренде недвижимости одностороннее расторжение договора возможно за три месяца, однако в самом договоре можно предусмотреть другой срок, например, за один месяц.

Обоснование:

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Таким образом, при аренде недвижимости одностороннее расторжение договора возможно за три месяца, однако в самом договоре можно предусмотреть другой срок, например, за один месяц.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Кусова Елена Дмитриевна