Обработка мест общего пользования по COVID-19
Вопрос:
Многоквартирные дома находятся на непосредственном управлении в управляющей организации, обязана ли она производить обработку мест общего пользования по COVID-19?
Ответ:
Обязанности управляющей компании производить обработку мест общего пользования по COVID-19 законом не установлено. Но такая обязанность может появиться в случае предписания, выданного Роспотребнадзором в случае выявления больных COVID-19 в обслуживаемом доме.
Правовое обоснование:
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).
В соответствии с законодательством дезинфекция в подъездах жилых домов должна проводиться только специализированными организациями, имеющими лицензию. Управляющая компания такими полномочиями не обладает.
Аналогичная позиция нашла свое отражение в судебной практике по делу N А59-2776/2020 Арбитражного суда Сахалинской области.
Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Кузьмин Виталий Анатольевич
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.