О вводе в эксплуатацию объекта, строительство которого выделено в отдельный этап строительства

Вопрос:

Нами получено разрешение на строительство на объект строительства. В силу объективных причин объект необходимо ввести в эксплуатацию поэтапно. Нужно ли в этом случае получать новое разрешение на этап строительства, а, следовательно, заново проходить экспертизу на отдельный этап строительства? В этом случае получается, что нужно проходить повторную экспертизу, разделенную на этапы. Но разделение объекта на этапы проходит формально и принятие заказчиком такого решения не влияет на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Есть ли государственный нормативный документ, позволяющий разделить объект строительства на этапы в начале или в середине его строительства (после прохождения госэкспертизы)?

Если такой документ есть, укажите его название и пункты или разделы в нем.

Ответ:

Если у вас не будет разрешений на строительство применительно к отдельным этапам строительства, вы не сможет ввести в эксплуатацию объекты (части объектов), строительство которых выделено в отдельные этапы строительства.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 55 ГрК для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо (в числе прочих) разрешение на строительство.

В свою очередь, согласно пункту 4 части 7 статьи 51 ГрК для получения разрешения на строительство применительно к этапу строительства необходимо представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти (организацию) в т.ч. положительное заключение экспертизы проектной документации применительно к этому этапу строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК.

С полным текстом консультации Вы можете ознакомиться, скачав файл по следующей ссылке.