Начисление платы за коммунальные услуги, исходя из количества собственников

Вопрос:

Имеет ли право управляющая организация начислять плату за коммунальные услуги, исходя из количества собственников жителям, не имеющим индивидуальных приборов учета (ИПУ) в общежитиях, где нет технической возможности установки ИПУ?

Ответ:

Управляющая организация имеет право начислять плату за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, исходя из количества собственников в случаях:

• либо если все собственники проживают в жилом помещении;
• либо нет лиц, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Плата за коммунальную услугу отопления рассчитывается, исходя из занимаемой потребителем площади.

Обоснование:

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила)).

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме (п. 52 Правил).

При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Расчет платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения при отсутствии индивидуальных приборов учета осуществляется с учетом количества потребителей, проживающих в жилом помещении (п.п. 42, 50 Правил).

При расчете учитываются также временно проживающие в жилом помещении лица (п.п. 56, 56.1 Правил).

Исключение составляет коммунальная услуга отопления, расчет платы за которую осуществляется, исходя из площади жилого помещения (п. 42.1 Правил).

Начисление платы за коммунальные услуги, исходя из количества собственников, осуществляется в случаях, когда нет лиц, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (п. 56.2 Правил).

Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, исходя из количества собственников возможно в случаях: 

• либо если все собственники проживают в жилом помещении;

• либо нет лиц, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Плата за коммунальную услугу отопления рассчитывается, исходя из занимаемой потребителем площади.

В иных случаях начисление платы за коммунальные услуги следует производить исходя из количества граждан, которые постоянно или временно проживают в жилом помещении.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Аксенова Надежда Николаевна