Документы, подтверждающие право подрядчика выполнять капитальный ремонт

Ситуация:

Медицинская организация заказала выполнение работ по устройству вентиляции в лечебном корпусе № 7 в рамках капитального ремонта. В состав конкурсной документации входил сметный расчет на пусконаладочные работы системы вентиляции и пусконаладочные работы средств автоматики системы вентиляции. Победителем торгов была предоставлена выписка СРО на капитальный ремонт.

Вопрос:

1. Имеет ли право подрядчик производить работы по устройству вентиляции, её пуско-наладке и проведению монтажных работ средств автоматики и их пусконаладку.Как выяснить?
2. Как уточнить перечень работ, который предусмотрен свидетельством СРО?

Ответ:

1. Да, если у подрядчика имеется свидетельство о его членстве в саморегулируемой организации (далее - СРО) в области капитального ремонта объектов капитального строительства, он вправе выполнять работы по устройству вентиляции, её пуско-наладке и проведению монтажных работ средств автоматики в рамках капитального ремонта здания.
   Членство в СРО подрядчика подтверждается выпиской из реестра членов СРО.
2. Перечень работ, который предусмотрен свидетельством о членстве в СРО, уточнять не требуется, поскольку нормы действующего законодательства не содержат требований о наличии у подрядчиков допусков (перечней) на выполнение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Обоснование:

1, 2. Обращаем Ваше внимание, что в Градостроительный кодекс РФ были внесены существенные изменения и на настоящий момент отсутствуют законодательные требования о наличии у подрядчиков допусков (перечней) СРО на выполнение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

С 01.07.2017 не допускается осуществление предпринимательской деятельности по выполнению инженерных изысканий, по осуществлению архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, на основании выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ (ч. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"). В связи с этим, с 01.07.2017 теряет свою актуальность Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624.

Согласно редакции Градостроительного кодекса РФ, вступившей в силу с 01.07.2017 (введена в действие Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"):

1. индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеют право выполнять капитальный ремонт объектов капитального строительства при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ).
2. индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами СРО в области капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 000 000 рублей (ч. 2.1. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).
3. не требуется членства в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства для лиц, указанных в ч. 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

Следовательно, в том случае, если цена договора на проведение работ по капитальному ремонту превышает 3 000 000 рублей, заказчик вправе потребовать от подрядной организации предоставления только выписки из реестра членов СРО в области строительства, реконструкции и капитального ремонта. Требовать у подрядчика предоставления перечня работ, который предусмотрен свидетельством СРО заказчик не вправе, так как этот перечень отсутствует.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Кульченков Дмитрий Иванович