Изменение договоров с учетом НДС

Вопрос:

АО "***" является сельхозтоваропроизводителем, основным видом деятельности которого является выращивание и реализация сельскохозяйственной продукции. В своей производственной деятельности общество использует земельные участки сельскохозяйственного назначения, как свои собственные, так и арендованные у физических лиц. В 2017-2018 годах обществом в связи с истечением срока действия были перезаключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения на новый срок.

За аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения общество выдает собственникам этих земельных участков сельскохозяйственную продукцию в виде зерна пшеницы, сахара, масла подсолнечного. С 2019 года общество стало плательщиком НДС. Нужно ли в связи с этим вносить в договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения формулировку об арендной плате в виде зерна пшеницы, сахара, масла подсолнечного с учетом НДС?

Ответ:

Вносить изменения в договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в части обложения операций НДС не требуется.

Обоснование:

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик (налоговый агент, указанный в пунктах 4, 5 и 5.1 статьи 161 НК РФ) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.

Таким образом, НДС предъявляется не в составе цены товара (услуги), а дополнительно к ней.

На основании пункта 3 статьи 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

Следовательно, правила налогового законодательства не зависят от формулировок договора.

Таким образом, вносить изменения в договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в части обложения операций НДС не требуется.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Лермонтов Юрий Михайлович