+7 (495)730-07-66
Семинары
24 марта
четверг
Кадастровый учет и кадастровые споры
Кадастровый учет и кадастровые споры: новое в регулировании и судебной практике. Оспаривание кадастровой стоимости по правилам КАС РФ
Лекторы

Андрей Петрович Берестянский

начальник Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Денис Валерьевич Литвинов

управляющий партнер, адвокат «Содружества Земельных Юристов»

Елена Леонидовна Поветкина

начальник Управления обеспечения реализации мероприятий административной реформы Департамента градостроительной политики г. Москвы, советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

Вячеслав Александрович Спиренков

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

Программа семинара

Программа семинара:

  • Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: практика, новое в 2016 году
    • Порядок проведения кадастровой оценки (определение кадастровой стоимости, составление отчета и его экспертиза)
    • Новые требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки
    • Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами. Декларация об объекте недвижимого имущества
    • Рыночная оценка земельного участка для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и земельных участков; экспертиза СРО)
    • Дата определения кадастровой стоимости земельного участка (в свете ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28)
    • ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: проектируемые изменения, перспективы принятия
  • Новое в государственном кадастровом учете
    • Государственный кадастр недвижимости (ГКН): что важно знать землепользователю (правообладателю)
    • Постановка объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение (с 2017 года) информационных сводов КГН и ЕГРП в целостную систему
    • Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет: состав, требования. Как поставить на кадастровый учет объект капстроительства
    • Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозяйных» объектов; объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов). Внесение сведений о земельных участках в ГКН: кто имеет право на обращение. Основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета
    • Новые формы кадастровых паспортов, кадастровых планов территорий, выписок из ГКН. Что указывается в кадастровом паспорте земельного участка и в кадастровой выписке. Как внести изменения в информацию, содержащуюся в кадастровом паспорте. Как получить выписку из кадастрового дела и паспорта
  • Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой
    • Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке
    • Спорные ситуации по результатам кадастровых работ (подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.)
    • Защита прав собственника при несоответствии внесенных в КГН данных об объекте недвижимости фактическим
    • Изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ГКН
    • Пересмотр кадастровой стоимости в судах (основания, процедура). Спорные случаи пересмотра кадастровой стоимости при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Судебная экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости
    • Судебная практика по вопросам исправления ошибок в сведениях ГКН
  • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости: как доказать, что кадастровая стоимость завышена, и как добиться ее пересмотра
    • Практика оспаривания кадастровой стоимости (при выявлении существенных отличий между кадастровой и рыночной оценкой). Правовые особенности рыночной оценки стоимости, учитываемые для целей пересмотра кадастровой стоимости (ограничения, обременения и пр.)
    • Сроки оспаривания «старой» и «новой» (пересмотренной) кадастровой стоимости (разъяснения ч. 3 ст. 245 КАС РФ)
    • Урегулирование кадастровых споров в досудебном порядке (обращение в комиссию по кадастровым спорам при территориальных органах Росреестра, порядок рассмотрения комиссией оспариваемой кадастровой стоимости). Обжалование (оспаривание в суде) решения комиссии об отказе в пересмотре кадастровой стоимости по правилам гл. 22 КАС РФ
    • Рассмотрение кадастровых споров в суде. Отчет и экспертное заключение оценщика как доказательство, принимаемое к рассмотрению в суде. Основания, по которым суд может вынести решение, что отчет и экспертное заключение оценщика не могут быть приняты в качестве доказательства по делу. Назначение судом собственной экспертизы
    • Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости (форма, содержание, сроки и порядок подачи, пакет прилагаемых в обязательном порядке документов). Порядок рассмотрения административного искового заявления. Срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости. Заявление о пересмотре архивной кадастровой стоимости: условия и порядок рассмотрения
    • Возможность обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не только собственника, но и арендатора, бывшего собственника и иных заинтересованных лиц: практика судов, позиция ВС РФ
    • Состав требований административного истца к административному ответчику, приводимый в иске (перечень допущенных нарушений, доказательства). Как собирать доказательства и доказывать в суде наличие кадастровой или технической ошибки, допущенной административным ответчиком
    • Подготовка и представление административным истцом в суде обоснования, какие именно его права были нарушены в результате завышения кадастровой стоимости по сравнению с рыночной (рекомендации эксперта)
    • Привлечение в качестве административного ответчика по кадастровым спорам: органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, утвердившего результаты оценки; регионального управления Росреестра. В каких случаях сохраняется право привлекать в качестве административного ответчика региональный филиал Федеральной кадастровой палаты
    • Порядок и судебная практика рассмотрения кадастровых споров по правилам КАС РФ: сложные ситуации
    • Решение суда по делу об оспаривании кадастровой стоимости: установление кадастровой стоимости, отличной от рыночной, от указанной в заявлении (результативная часть судебного решения)
  • Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ: проблемные вопросы
  • Применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: правоприменительная и судебная практика
    • Земельный налог, налог на имущество организаций, арендные платежи: сложные ситуации исчисления от пересмотренной кадастровой стоимости. Проблемы определения даты, с которой налоги и платежи рассчитываются от пересмотренной кадастровой стоимости
    • Различия в правовых последствиях внесения в ГКН сведений о пересмотренной кадастровой стоимости в текущем и истекшем налоговых периодах
    • Порядок доначисления сумм налогов, перерасчет (возврат) излишне уплаченных сумм налогов и арендных платежей: основания, процедура
    • Судебная практика 2015–2016 гг. по спорам: о доначислении суммы земельного налога в случае уплаты налога от пересмотренной кадастровой стоимости; о признании решения налогового органа об отказе зачесть/возвратить суммы излишне уплаченного налога; о возврате сумм излишне уплаченных налогов, арендных платежей
    • Рекомендации по внесудебной и судебной защите прав собственника/арендатора в связи с доначислением сумм налогов, зачетом/возвратом излишне уплаченных налогов и арендных платежей
  • Ответы на вопросы, практические рекомендации

Стоимость: 19.500 руб., при оплате до 14 марта - 13.700 руб.