Подготовлен законопроект о внесении изменений в ЖК РФ по вопросам нарушения управляющими организациями условий договора управления МКД

На рассмотрении Госдумы находится проект федерального закона N 223294-7 "О внесении изменений в статьи 20 и 196 Жилищного кодекса Российской Федерации".

В пояснительной записке к данному законопроекту указано, что Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" осуществлен переход к госрегулированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД), основанному на механизме лицензирования указанной деятельности. К числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления МКД, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Лицензионный контроль осуществляют органы государственного жилищного надзора. По результатам проведенных проверок возбуждены сотни дел об административных правонарушениях по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований). Проект разработан в целях стимулирования собственников помещений в МКД и лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, к урегулированию вопросов, связанных с управлением общим имуществом, формированием действенной системы управления МКД, а также снижения нагрузки на государственные надзорные и судебные органы.

Проектом предусмотрено, что заявления граждан и организаций в органы государственного жилищного надзора о нарушении управляющими организациями условий договора управления МКД будут являться основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что заявитель первоначально обращался в управляющую организацию, и такое обращение не было рассмотрено или требования не были удовлетворены.

При этом предлагается не распространять данный порядок на случаи поступления обращений, заявлений о фактах возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан или причинения такого вреда в результате нарушения управляющей организацией лицензионных требований.

Учитывая, что Законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" предлагаемый порядок проведения внеплановых проверок не предусмотрен, законопроектом предлагается закрепить в части 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные особенности для случаев проведения внеплановых проверок по соблюдению условий договора управления МКД.

Данный документ находится в системе «Помощник юриста».
Купить информационно-правовую систему для юриста «Кодекс: Помощник юриста» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина